Met de spaarhypotheek weet u zeker dat de hypotheek afgelost wordt en dat uw netto maandlasten ook bij rentewijzigingen bijna gelijk blijven

De spaarhypotheek is een levenhypotheek met als bijzonderheid dat de te vergoeden rente op de polis gelijk is aan de te betalen hypotheekrente. Daardoor blijven de netto lasten bij rentewijziging min of meer gelijk. Aan het eind van de looptijd is de waarde van de polis gelijk aan de hypotheekschuld.

De volledige werking van de spaarhypotheek in beeld

Rente	Spaarpremie	Renteaftrek
omhoog	omlaag	omhoog
omlaag	omhoog	omlaag
ongewijzigd	gelijk	gelijk

Het resultaat is dat de netto maandlasten redelijk stabiel blijven.

De voordelen

De voordelen van de spaarhypotheek zijn:

maximale renteaftrek tijdens de looptijd van de hypotheek, echter nooit langer dan 30 jaar
de fiscale renteaftrek blijft jaarlijks gelijk, omdat er tussentijds niet afgelost wordt
Door de koppeling van de hypotheekrente aan de polisrente gaat bij een rentestijging de te betalen premie omlaag, waardoor er demping van de lasten ontstaat. Daalt de hypotheekrente, dan stijgt de te betalen premie.
u kunt in veel gevallen belastingvrij vermogen opbouwen - advies is zeer noodzakelijk
de uitkering is gegarandeerd. u kunt de hypotheek aflossen

De nadelen

De nadelen van de spaarhypotheek zijn:

veel banken rekenen een opslag van 0,2% rente
u kunt niet van bank switchen bij verhuizing, dit kan fiscaal nadelig zijn - advies zeer noodzakelijk
lang niet altijd kan de hypotheek voor 30 jaar gesloten worden.

Advies

Bij de spaarhypotheek is specialistisch advies zeer noodzakelijk. Zie onze opmerking "advies zeer noodzakelijk" bij de voor- en de nadelen

Voor wie is de spaarhypotheek geschikt?

De spaarhypotheek is vooral geschikt voor personen die zekerheid qua netto lasten willen hebben en die van plan zijn om lang tot heel lang in de woning te blijven wonen en ook niet van plan zijn om van bank te wisselen.

terug