Met de maatwerkhypotheek, ook wel maximale hypotheek genoemd, kunt u verantwoord meer lenen

Met de maatwerkhypotheek, ook wel maximale hypotheek genoemd, kunt u verantwoord meer lenen dan de gedragcodenormen voorschrijven. Ook bij de maatwerkhypotheek wordt rekening gehouden met de gedragscodenormen (toetsnormen). Standaard kunt, volgens de toetsnormen 4,5 tot circa 5 x het (gezamenlijk) inkomen lenen. Het is mogelijk om meer te lenen, wij bewijzen dat keer op keer. U dient wel aan één of meer voorwaarden te voldoen, dan wel dat aangetoond kan worden dat een hogere hypotheek verantwoord is.

Er is altijd één begrenzing bij de maatwerk/maximale hypotheek. Er kan nooit meer geleend worden dan 125% van de executiewaarde.

Een tophypotheek en toch verantwoord lenen

Onder voorwaarden is het mogelijk om meer te lenen. U dient dan aan één van de volgende voorwaarden te voldoen:

1. Huidige maandlast De huidige bruto maandlast dient hoger te zijn dan de nieuwe bruto maandlast. De rente dient tenminste 5 jaar vast te staan.
2. Verwachte inkomensgroei Uw inkomen stijgt aantoonbaar binnen 3 jaar. Het verwachte inkomen wordt getoetst en dient binnen de gedragcodenormen te vallen.
3. Vrij beschikbaar vermogen U beschikt over een vrij beschikbaar vermogen om voor een periode van 2 jaar minimaal 30% van de netto woonlasten te voldoen. Het vermogen dient minimaal 10% van de gevraagde lening te bedragen.
4. Netto besteedbaar inkomen Er dient aangetoond te worden dat op basis van het Persoonlijk budgetadviesformulier van het Nibud de maandelijkse woonlasten verantwoord zijn. Klik hier om naar het Nibud formulier te gaan.
5. Privé verklaring Aan de hand van uw eigen verklaring wordt onderzocht of een hogere hypotheek verantwoord is

Vul onderstaand formulier in en wij sturen u gratis een indicatieve berekening toe.